Loi Boutin : Aquila Diagnostics fiabilise la surface habitable avant la location

La loi Boutin s’applique lors de la mise en location d’un bien destiné à l’habitation principale. À Nice, Aquila Diagnostics réalise ce mesurage afin de certifier la surface habitable à mentionner dans le bail. Contrairement à la loi Carrez, la loi Boutin retient uniquement les surfaces réellement habitables. Elle exclut donc les combles non aménagés, les parties de moins de 1,80 m de hauteur sous plafond, les garages, caves, balcons, terrasses, séchoirs extérieurs, vérandas non chauffées et surfaces techniques. Ce calcul fournit au locataire une information transparente sur l’espace concrètement disponible. Une erreur significative peut en effet entraîner des conséquences financières. Notamment une révision du loyer.

À Nice, où les logements atypiques, les plateaux réaménagés et les rénovations successives sont fréquents, ce mesurage exige une lecture attentive de la configuration des lieux. Aquila Diagnostics procède à une analyse méthodique. Il relève chaque zone, confirme ou élimine les surfaces selon les critères réglementaires. Puis il établit un certificat utilisable immédiatement pour la rédaction du bail. Avec Aquila Diagnostics à Nice, la loi Boutin devient un outil fiable, simple à exploiter et adapté au marché local.