Loi Carrez : Aquila Diagnostics garantit une surface certifiée pour vendre en copropriété

La loi Carrez intervient dès qu’un bien situé dans une copropriété est mis en vente. À Nice, où les appartements représentent une grande partie du marché, ce mesurage devient incontournable pour sécuriser la transaction. Aquila Diagnostics réalise ce calcul avec précision, en tenant compte des contraintes des bâtiments niçois : volumes sous pente dans les immeubles anciens, mezzanines, recoins difficiles d’accès ou surfaces impactées par des hauteurs sous plafond variées. La loi Carrez ne prend en compte que les surfaces closes et couvertes, d’une hauteur minimale de 1,80 m. Ce qui exclut notamment les balcons, terrasses, caves, garages et certaines zones techniques.

Une différence supérieure à 5 % entre la surface annoncée et la surface réelle peut permettre à l’acquéreur d’exiger une réduction du prix. Ce qui souligne l’importance d’un mesurage fiable. Aquila Diagnostics procède donc à des relevés minutieux, à l’aide d’outils adaptés à chaque configuration. Le rapport remis détaille clairement la surface certifiée et constitue une pièce officielle à annexer à l’acte de vente. À Nice, ce document devient bien plus qu’une formalité. Il protège juridiquement le vendeur, crée une base de confiance avec l’acquéreur et valorise le bien grâce à la clarté de l’information fournie.